ITE Bilbao. Inspección Técnica del Edificio

Si el edificio en el que vives tiene más de 50 años, seguramente tendrá que pasar en breve la Inspección Técnica del Edificio (ITE). Desde Ekoteknia a través de ITE Bilbao resolveremos todas las dudas que puedan surgirte respecto a esta cuestión.

• ¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios?

  Es una inspección periódica que deben pasar los edificios de más de 50 años de antigüedad para determinar sus correctas condiciones de habitabilidad, estanqueidad y estabilidad constructiva.

  • Es una inspección visual realizada por un técnico competente, y debe ser encargada por los propietarios el inmueble.
  • Es un informe técnico que incluye datos de identificación del edificio, descripción de las deficiencias detectadas si las hubiera, sus posibles causas y las medidas recomendadas.

  El objetivo de la ITE es favorecer el mantenimiento en buen estado de uso y conservación de las viviendas, y evitar daños a personas y bienes por la mala conservación de éstas. Conocer el estado de tu edificación proporciona seguridad a sus ocupantes, y evita siniestros y costosas reparaciones futuras.

• ¿Qué es la pre-ITE?

  Es un servicio añadido y exclusivo de Ekoteknia Group, que le permite adelantarse al resultado de la ITE oficial, evitando obras o desembolsos económicos imprevistos a su comunidad. Realizamos una inspección detallada, acompañada de un informe gráfico, donde se ilustren los problemas detectados, y como la forma de abordarlos.

• ¿Tiene mi edificio de Bilbao obligación de pasar la ITE?

  Con carácter general, están obligados a pasar la ITE los edificios con una antigüedad igual o superior a 50 años.

  La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Bilbao del pasado 17 de marzo de 2015 aprobó un calendario escalonado, en función del año de construcción, para la presentación de la Inspección Técnica del Edificio (ITE).

  Esta nueva planificación, publicada en el Boletín Oficial de Bizkaia del 24 de marzo, establece los siguientes plazos:

  Año de presentación de la ITE	Edificios obligados según año de construcción	Número de edificios
  2015	Hasta 1920 inclusive y catalogados no residenciales	1.676
  2016	Desde 1921 hasta 1940 ambos inclusive	1.282
  2017	Desde 1941 hasta 1959 ambos inclusive	2.040
  2018	Desde 1960 hasta 1967 ambos inclusive	2.029
  A partir de 2019	Los edificios residenciales que hayan cumplido 50 años el año anterior, estarán obligados a presentar la ITE

   

  Además ha publicado un listado de edificios con la fecha concreta de presentación de la ITE, que puede descargarse en este link.

  Según esta planificación, en lo que queda de año 2015, 1.676 edificios de Bilbao deberán presentar la ITE, lo qe supone un importante adelanto para un buen número de inmuebles de la Villa.

• ¿Quién puede realizar la ITE?

  Un Técnico (Arquitecto o Arquitecto Técnico) encargado de inspeccionar el edificio y emitir el I.T.E., quien deberá ser contratado por la Comunidad de Propietarios, o bien por la Propiedad.

• ¿Qué inspecciona la ITE?

  Un informe ITE analiza cuatro puntos básicos de la edificación:

  • Cimentación y Estructura.
  • Fachadas Interiores, Exteriores y Medianerías.
  • Cubiertas y Azoteas.
  • Redes de Suministro y evacuación de aguas.

  Además, comprende un informe sobre las condiciones de accesibilidad del inmueble, así como  el Certificado de Eficiencia Energética del edificio en su conjunto

• ¿Qué contiene el dictamen de la ITE?

  l dictamen final incluye la descripción del estado de los elementos inspeccionados, las posibles causas de las lesiones o desperfectos que se puedan detectar, y la naturaleza y plazo de las intervenciones que se estimen necesarias:

  • Grado 1. Inmediata, en un plazo máximo de 24 h, en casos de deterioros extremos.
  • Grado 2. Muy urgente, en un plazo de 3 meses.
  • Grado 3. Urgente, en un plazo máximo de 12 meses.
  • Grado 4. Necesaria a medio plazo, pueden demorarse más de un año al no afectar al funcionamiento del edificio.
  • Grado 5. Mantenimiento, cuando no se han detectado lesiones de importancia.

• ¿Qué validez tiene?

  El edificio deberá renovar la I.T.E. cada 10 años. De esta forma se pretende asegurar su correcto mantenimiento.

Si necesitas más información sobre la ITE Bilbao, contacta con nosotros o pidenos presupuesto en la columna izquierda. Te responderemos a la mayor brevedad sin ningún compromiso.

ITE Bilbao. Inspección Técnica del Edificio