El Plan de Uso y Mantenimiento
julio 15, 2019
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Después de la Inspección Técnica del Edificio, llega el Plan de Uso y Mantenimiento. Una nueva herramienta que nos ayudará a conservar el edificio en buen estado a través del mantenimiento preventivo.
Te explicamos las principales características de este nuevo documento.
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Finalizada la obra de rehabilitación energética en Zumaia
julio 13, 2019
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Recientemente ha finalizado la obra de rehabilitación energética de fachadas y cubierta en Zumaia.
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Cambio de uso de local de oficina a vivienda
mayo 15, 2019
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La imagen de locales y talleres convertidos en estudios de artistas y viviendas surge en Nueva York durante los años 50 y se populariza en el mundo entero en los 70, protagonistas de un pop-art floreciente. Pero el origen en todas las ciudades ha sido el mismo: la carestía de la vivienda en determinadas zonas de la ciudad y el excedente de locales y oficinas resultante de la situación de crisis o disminución de la activi
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Nuevo decreto de Inspección Técnica de Edificios de Euskadi
octubre 21, 2018
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Nuevo Decreto sobre la Inspección Técnica del Edificio ITE en Euskadi.
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PAREER II, se renuevan las ayudas a la rehabilitación energética de edificios
diciembre 26, 2017
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Ya está aquí, por fin, la segunda edición del Programa PAREER, de Ayudas para rehabilitación energética de edificios, que concede el IDEA. Su predecesor, el PAREER-Crece se había cerrado en mayo de 2016 (con un Gobierno en funciones y el Ministro del ramo dimitido), tras haberse superado en 37 millones los 200 inicialmente presupuestados. Año y medio después, el pasado 21 de diciembre, se publicaba en el B.O.E. esta segu
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Discrepancias entre la escritura de una finca y el registro catastral (II)
diciembre 08, 2017
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Retomamos el frecuente caso de la existencia de discrepancias entre la escritura de una finca y el registro catastral. En esta segunda entrada sobre el tema veremos qué sucede si la discrepancia entre el Catastro y el Registro de la Propiedad es superior al 10% (si es menor, la rectificación de la escritura notarial no necesita la apertura de expediente alguno y no queda la finca impedida de inscripción registral si se c
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ITE Inspección Técnica del Edificio: la cuenta atrás
julio 15, 2017
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El pasado 27 de junio de 2017 fue una fecha clave para la Inspección Técnica del Edificio (ITE) en Euskadi. Recordemos que el artículo 10 del DECRETO 80/2014, de 20 de mayo, de modificación del Decreto por el que se regula la Inspección Técnica de Edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco, establece que: Es decir, que acaba la moratoria que suponía en la práctica dicho Decreto, todos los edificios que en la actua
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Discrepancias entre la escritura de una finca y el registro catastral (I)
julio 14, 2017
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Es más normal de lo que pudiera parecer en principio, encontrarse con edificios a rehabilitar o las fincas que los contienen que presentan discrepancias entre la escritura de propiedad y el registro catastral, sobre todo si nos encontramos con edificios o fincas antiguos. Esto tiene una explicación, y es que en fincas o edificios antiguos la descripción o los datos que se recogen se transcriben “según la manifestación de
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Materiales aislantes y su reacción al fuego
junio 19, 2017
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Conocíamos la noticia del desgraciado incendio de un edificio de viviendas en Londres la semana pasada y también los posteriores comentarios sobre los materiales utilizados en su rehabilitación. Sobre este último punto habrá que esperar a los resultados de la investigación y no es correcto pronunciarse a priori. Sin embargo sí podemos comentar lo que exigen nuestras normas respecto a los materiales que podemos colocar en
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La ITE en la prensa: Inspecciones de baja calidad
enero 06, 2017
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Se inicia un nuevo año en el que, según el calendario aprobado por el Ayuntamiento de Bilbao, más de dos mil edificios deberán pasar la ITE en Bilbao. En este contexto, conviene recordar este artículo publicado en DEIA el pasado mes de diciembre, en el que se alerta obre ITEs fraudulentas o cuando menos de escasa calidad. Inspecciones que han de volver a realizarse por incumplir su contenido mínimo. O como dice la sabidu
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Cuando el certificado de eficiencia energética no es necesario
diciembre 16, 2016
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Hemos hablado mucho en este blog sobre el Certificado de Eficiencia Energética de los edificios. Hoy vamos a tratar de responder a la pregunta que de vez en cuando nos plantean: ¿Cuándo no es necesario el Certificado? La respuesta, como siempre, debemos empezar a buscarla en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edif
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Actualización HULC Herramienta Unificada Lider Calener
diciembre 08, 2016
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El pasado 24 de noviembre se publicó en la página web oficial del Código Técnico de la Edificación una nueva versión de HULC, Herramienta Unificada Lider Calener. Esta nueva versión, denominada 1.0.1539.1124, está fechada el 9 de noviembre de 2016. ¿Qué cambia la nueva HULC? Respecto a la versión anterior (1528.1109 de julio de 2016), los principales cambios son: Solución de diferentes errores detectados (cálculos erróne
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Ruido molesto en las viviendas (II)
noviembre 30, 2016
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En esta segunda parte de la entrada vamos a ver que exigencias tenemos que cumplir respecto a aislamiento acústico en el caso de que tengamos previsto una obra de rehabilitación. El documento que tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de protección frente al ruido es el DB-HR del Código Técnico de la Edificación. Este documento aprobado en septiembre de 2009 tiene
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El LED en la comunidad de vecinos
noviembre 13, 2016
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Si bien en nuestros hogares el uso de luminarias LED es ya habitual desde hace unos años, en la comunidad de vecinos parece asumirse como fijo e inevitable el gasto de iluminación. Sin embargo, el ahorro que supondría el uso de luminarias LED en las zonas comunes permitiría invertir los recursos en otras mejoras que redunden en la calidad de vida de los vecinos. Ventajas del LED Son claras y conocidas las principales ven
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